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二手房交易费用 二手房交易注意事项有哪些

如今的房价日益高涨,对于许多普通市民来说,都没有能力购买,但入手一套二手房,是一个不错的选择。但相比新房,购买二手房的手续要多很多,例如你需要了解二手房交易费用以及二手房交易事项,不要让后续问题困扰你。

二手房交易费用
二手房交易怎么付款

首先了解一下二手房交易费用。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

二手房交易费用
二手房交易过户流程

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。

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